Кадастровая выписка и кадастровый паспорт - это два разных документа, содержащих информацию об объекте недвижимости. Они отличаются по содержанию, назначению и юридической силе.
Содержание
Кадастровая выписка и кадастровый паспорт - это два разных документа, содержащих информацию об объекте недвижимости. Они отличаются по содержанию, назначению и юридической силе.
Основные различия документов
| Критерий | Кадастровый паспорт | Кадастровая выписка |
| Назначение | Основной документ для регистрации прав | Расширенная информация об объекте |
| Содержание | Основные характеристики объекта | Подробные технические данные |
| Юридическая сила | Обязателен для сделок | Используется для уточнения данных |
Содержание кадастрового паспорта
- Кадастровый номер объекта
- Адрес и площадь
- Кадастровая стоимость
- Назначение и разрешенное использование
- Схематичное изображение объекта
Содержание кадастровой выписки
- Полные технические характеристики
- Подробный план территории
- Координаты поворотных точек
- Сведения о границах земельного участка
- Информация об обременениях
Когда какой документ требуется
| Ситуация | Необходимый документ |
| Регистрация права собственности | Кадастровый паспорт |
| Сделки купли-продажи | Кадастровый паспорт |
| Разрешение земельных споров | Кадастровая выписка |
| Межевание земельного участка | Кадастровая выписка |
Процедура получения документов
- Кадастровый паспорт выдается при постановке объекта на учет
- Кадастровая выписка заказывается дополнительно по необходимости
- Оба документа можно получить через Росреестр или МФЦ
- Срок изготовления - от 3 до 5 рабочих дней
- Документы имеют электронную и бумажную формы
Важная информация
С 2017 года кадастровый паспорт объединен с техническим паспортом в единый документ - выписку из ЕГРН. Однако различия между упрощенной и расширенной версиями информации сохранились.
- Для большинства сделок достаточно выписки из ЕГРН
- Кадастровая выписка в полном объеме требуется для судебных споров
- Оба документа можно проверить на официальном сайте Росреестра
