Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) на дом - это официальный документ, содержащий полные и достоверные сведения о жилом доме как объекте недвижимости. Он выполняет несколько важных функций в сфере имущественных отношений.
Содержание
Основные цели ЕГРН для жилого дома
| Назначение | Описание |
| Подтверждение прав собственности | Фиксирует законного владельца недвижимости |
| Техническая характеристика | Содержит основные параметры дома |
| Юридическая защита | Предотвращает мошеннические сделки |
| Налогообложение | Определяет базу для расчета налога на имущество |
Какие сведения содержит выписка из ЕГРН на дом
- Кадастровый номер и адрес объекта
- ФИО собственника и вид права
- Площадь дома и земельного участка
- Этажность и год постройки
- Кадастровая стоимость
- Наличие обременений (ипотека, арест)
Когда требуется выписка из ЕГРН
- При совершении сделок купли-продажи
- Для оформления наследства
- При разделе имущества
- Для получения ипотечного кредита
- В судебных спорах о праве собственности
Как получить выписку из ЕГРН на дом
| Способ получения | Сроки | Стоимость |
| Через Росреестр | 3 рабочих дня | От 350 рублей |
| На сайте Госуслуг | 1-3 дня | От 250 рублей |
| В МФЦ | 5 рабочих дней | От 350 рублей |
Преимущества электронной выписки
- Быстрое получение (в течение нескольких часов)
- Юридическая сила равная бумажному документу
- Возможность проверки подлинности
- Удобство хранения и пересылки
Почему важно проверять ЕГРН перед сделкой
- Подтверждает законность сделки
- Позволяет выявить скрытые обременения
- Исключает риск покупки проблемной недвижимости
- Подтверждает соответствие фактических параметров дома документам
ЕГРН на дом является важнейшим документом, обеспечивающим юридическую чистоту недвижимости и защиту прав собственников. Регулярная проверка актуальных данных в реестре помогает избежать многих проблем при совершении сделок с недвижимостью.
