Переоформление жилой недвижимости на близкого родственника требует соблюдения юридических процедур и подготовки необходимых документов. Рассмотрим основные способы передачи прав собственности.
Содержание
Переоформление жилой недвижимости на близкого родственника требует соблюдения юридических процедур и подготовки необходимых документов. Рассмотрим основные способы передачи прав собственности.
Способы переоформления квартиры
| Метод | Особенности | Налоги и сборы |
| Дарение | Безвозмездная передача | Освобождение от НДФЛ для близких родственников |
| Купля-продажа | Возмездная сделка | НДФЛ 13% при продаже ниже кадастровой стоимости |
| Наследование | После смерти собственника | Госпошлина 0,3-0,6% от стоимости |
Процедура оформления дарственной
- Подготовка документов на квартиру
- Составление договора дарения
- Оплата госпошлины (2,000 руб.)
- Регистрация перехода прав в Росреестре
- Получение выписки из ЕГРН
Необходимые документы
- Паспорта сторон
- Документы, подтверждающие родство
- Выписка из ЕГРН
- Технический паспорт БТИ
- Согласие супруга (если имущество совместное)
- Квитанция об оплате госпошлины
Налоговые последствия
| Степень родства | Налог на доходы | Имущественный вычет |
| Родители, дети, супруги | Не облагается | Не применяется |
| Братья, сестры | 13% при продаже в течение 3 лет | До 1 млн руб. |
Важная информация
При переоформлении квартиры на близкого родственника рекомендуется нотариальное удостоверение сделки, что увеличивает ее юридическую безопасность, но влечет дополнительные расходы в размере 0,5% от кадастровой стоимости.
