Изменение вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка - это процедура, позволяющая установить новый правовой режим использования земли. Подать заявление на изменение ВРИ можно через портал Госуслуги, что значительно упрощает процесс.
Содержание
Основные условия изменения ВРИ
| Требование | Описание |
| Право собственности | Заявитель должен быть собственником участка |
| Соответствие ПЗЗ | Новый ВРИ должен соответствовать правилам землепользования |
| Отсутствие ограничений | На участке не должно быть обременений |
Необходимые документы
- Паспорт заявителя
- Выписка из ЕГРН на земельный участок
- Кадастровый паспорт участка
- Проект планировки территории (при необходимости)
- Согласие всех собственников (для долевой собственности)
Пошаговая инструкция
Авторизация на портале
Войдите в личный кабинет на портале Госуслуги с подтвержденной учетной записью.
Поиск услуги
- Перейдите в раздел "Земля и стройка"
- Выберите "Изменение вида разрешенного использования"
- Нажмите "Получить услугу"
Заполнение заявления
- Укажите кадастровый номер участка
- Выберите текущий и желаемый ВРИ
- Прикрепите сканы документов
- Укажите способ получения ответа
Оплата госпошлины
Размер госпошлины составляет 350 рублей. Оплата доступна непосредственно на портале.
Отправка заявления
После проверки данных нажмите кнопку "Подать заявление".
Сроки рассмотрения
| Тип изменения ВРИ | Срок рассмотрения |
| Без публичных слушаний | 30 рабочих дней |
| С проведением публичных слушаний | 60 рабочих дней |
Проверка статуса заявления
Отслеживать статус рассмотрения можно:
- В личном кабинете Госуслуг
- Через мобильное приложение
- По уведомлениям на электронную почту
Возможные причины отказа
| Причина | Решение |
| Несоответствие градостроительным нормам | Выбрать другой ВРИ из разрешенных |
| Неполный пакет документов | Дополнить заявление недостающими документами |
| Наличие обременений | Снять обременения перед подачей заявления |
Получение результата
После принятия решения вы получите:
- Уведомление на Госуслугах
- Выписку из ПЗЗ с новым ВРИ
- Обновленные сведения в ЕГРН
После изменения ВРИ рекомендуется проверить актуальность данных в Росреестре и при необходимости обновить документы на земельный участок.
