Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) - это документ, содержащий информацию о возможностях строительства на конкретном земельном участке. Он требуется для:
Содержание
Что такое ГПЗУ и зачем он нужен
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) - это документ, содержащий информацию о возможностях строительства на конкретном земельном участке. Он требуется для:
- Получения разрешения на строительство
- Реконструкции объектов капитального строительства
- Подключения к инженерным сетям
- Узаконивания существующих построек
Стандартные сроки подготовки ГПЗУ
| Тип участка | Срок подготовки |
| Земли населенных пунктов | 14 рабочих дней |
| Садовые и дачные участки | 20 рабочих дней |
| Участки с обременениями | 30 рабочих дней |
Факторы, влияющие на сроки
- Загруженность местного органа архитектуры
- Наличие или отсутствие утвержденных правил землепользования
- Необходимость межведомственных согласований
- Сложность градостроительной ситуации на участке
Процесс получения ГПЗУ через Госуслуги
- Подача заявления и документов в электронной форме
- Проверка документов (3 рабочих дня)
- Подготовка ГПЗУ уполномоченным органом
- Получение готового документа
Документы для подачи заявления
- Паспорт заявителя
- Правоустанавливающие документы на участок
- Кадастровый паспорт участка
- Ситуационный план (при наличии)
Способы получения готового ГПЗУ
| Способ получения | Срок после подготовки |
| Электронный документ | 1 рабочий день |
| Лично в МФЦ | 1-3 рабочих дня |
| Почтой России | 3-7 рабочих дней |
Что делать при задержке
- Проверить статус заявления в личном кабинете
- Обратиться в орган архитектуры по месту нахождения участка
- Подать запрос о причинах задержки
- При нарушении сроков - подать жалобу через Госуслуги
Срок действия ГПЗУ
- Стандартный срок действия - 3 года
- Может быть сокращен при изменении градостроительных нормативов
- Действует до утверждения новых правил землепользования
- Может быть продлен при отсутствии изменений в законодательстве
