Продажа земельного участка самостоятельно требует подготовки и знания юридических аспектов. Рассмотрим полный алгоритм действий.
Содержание
Продажа земельного участка самостоятельно требует подготовки и знания юридических аспектов. Рассмотрим полный алгоритм действий.
1. Подготовка документов
| 1.1 | Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН |
| 1.2 | Кадастровый паспорт с планом участка |
| 1.3 | Документы, подтверждающие отсутствие обременений |
| 1.4 | Паспорт собственника |
2. Оценка и подготовка участка
2.1. Определение рыночной стоимости
- Анализ цен на аналогичные участки в районе
- Учет коммуникаций и инфраструктуры
- Оценка транспортной доступности
- Проверка категории земли и ВРИ
2.2. Физическая подготовка
- Расчистка территории
- Демаркация границ
- Подготовка фотографий
- Оформление схемы проезда
3. Размещение объявлений
| Площадки | Авито, ЦИАН, Яндекс.Недвижимость |
| Содержание | Площадь, категория земли, коммуникации, цена |
| Фото | Качественные снимки с разных ракурсов |
4. Работа с покупателями
- Проведение показов в дневное время
- Честные ответы на вопросы
- Проверка документов покупателя
- Фиксация всех договоренностей
5. Оформление сделки
| Предварительный договор | С задатком или авансом |
| Основной договор | У нотариуса или в Росреестре |
| Расчет | Банковская ячейка или аккредитив |
После подписания договора необходимо подать документы в Росреестр для регистрации перехода права собственности.
