Продажа земельного участка самостоятельно требует подготовки и знания юридических аспектов. Рассмотрим полный алгоритм действий.
Содержание
Подготовка документов
| 1.1 | Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН |
| 1.2 | Кадастровый паспорт с планом участка |
| 1.3 | Документы, подтверждающие отсутствие обременений |
| 1.4 | Паспорт собственника |
Оценка и подготовка участка
Определение рыночной стоимости
- Анализ цен на аналогичные участки в районе
- Учет коммуникаций и инфраструктуры
- Оценка транспортной доступности
- Проверка категории земли и ВРИ
Физическая подготовка
- Расчистка территории
- Демаркация границ
- Подготовка фотографий
- Оформление схемы проезда
Размещение объявлений
| Площадки | Авито, ЦИАН, Яндекс.Недвижимость |
| Содержание | Площадь, категория земли, коммуникации, цена |
| Фото | Качественные снимки с разных ракурсов |
Работа с покупателями
- Проведение показов в дневное время
- Честные ответы на вопросы
- Проверка документов покупателя
- Фиксация всех договоренностей
Оформление сделки
| Предварительный договор | С задатком или авансом |
| Основной договор | У нотариуса или в Росреестре |
| Расчет | Банковская ячейка или аккредитив |
После подписания договора необходимо подать документы в Росреестр для регистрации перехода права собственности.
